开发商没有样板房可以销售吗？开发商自有房能不能买？

2022-12-22 17:09:49来源：

开发商没有样板房可以销售吗

开发商没有样板房可以销售。开发商能不能销售房子与是否有样板间没有关系，只要开发费办理了合规的许可手续，就可以获得销售资格。而楼盘的样板间只是开发商设计出现给购房者参观展示用的，并没有什么参考的价值。

开发商自有房能不能买

1、开发商自建房一般是指开发商给自己公司建造的，用于办公使用或员工居住使用的房屋。这种类型的房屋产权可能是集体产权，也可能是集资建房性质，即便是有产权证书可能也不是百分百的私有财产，最好不要购买这类开发商自建房。

2、当然，开发商自建房也有其它类型的房屋，比如说新农村建设或城中村改造，房屋征收后将被征收人全部集中到一起居住，这样的房屋一般会委托开发商来建造，人们将这种类型的房子称之为“小产权房”，小产权的房屋也不建议大家购买。

3、若是开发商自建房具备所需要的五证，并且有独立的产权证书，那么这种类型的房子是可以购买的。总而言之，开发商自建房能不能买要看具体的情况，如果是证件齐全的自建房是可以购买的，若房屋产权证书不齐全，为了自身的利益着想，建议大家不要购买。

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